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10月多伦多房价平稳涨1%,万锦一枝独秀涨6%,Stouffville高台跳水跌14%

Written by 今日房价
2017-11-01 Torbao分析师 多伦多今日房价

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多伦多地产局十月房屋成交数据出炉。喜忧参半。

10月份多伦多房价未能延续9月的强势反弹,小涨1%。

万锦继续强势,上月涨3%后,本月再接再厉又涨6%。上涨趋势明显。考虑到本月万锦还有两个重量级楼花推出,吸引了大批投资客,万锦升势更显凌厉,俨然一副大多新龙头的态势。

“伪”豪宅集中的代表地区Stouffville则大幅跳水,在GTA总体平稳的情况下,狂跌14.44%,套牢一众投资客。从“最豪乡村原生态”,到打回原型,不到一年时间而已。

随着中国土豪蜂拥而入,类似Stouffville这样的伪豪宅区GTA还有几个,相信Stouffville跳水不会是最后一个。引用雷军的一句话:猪飞的再高,也无法改变摔成肉饼的命运。且行且珍惜。

其他地区则小幅调整。华人聚居区Richmond Hill小跌3%,表现中规中矩。

央行要求新的贷款压力测试标准。从纯技术的角度而言,对房市没有太大影响。但是外国的央行,从来不关注具体的操作层面,他们的每一个政策,都是在“引导预期”。这一点,和中国央行大相径庭。

新的贷款压力测试标准,希望告诉大家:未来房价会跌,银行要谨慎放贷。提高压力测试标准,增加银行的保险系数,同时避免过多的购房家庭破产。

而这个预期,才是央行真正想向公众表达的。具体多贷、少贷几个钱,who cares?

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